Нежилое помещение под производство

 Данное помещение находится на территории   пгт. Центральное, заложеного в 1970 году для обслуживания Мироновского Научно Исследовательского Института Селекции и Семеноводства Пшеницы им. В.Н.Ремесла.(МНИИССП).

Данное помещение имеет ценность, в первую очередь,  своими коммуникациями. Как будет описано ниже, на территории здания стоит трансформаторная подстанция Киевэнерго, со свободным трансформатором на 400 КВт. Так же, в здание подведён газ МЕТАН с производственным давлением 6,5 АТМ., имеется подведённое водоснабжение и канализация.

Ранее это помещение использовалось под отопительную котельню. Количество населения, проживающего на территории (включая соседние посёлки 3-5 км.) составляет около 2000 человек. Среди местного населения много специалистов-инженеров, обслуживавших здания фитотрона и института во времена его процветания.

Объект выведен с эксплуатации в 2002 году.

   2. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

ПГТ. Центральное занимает удобное месторасположение: на расстоянии 6 км.от посёлка

Проходит трасса республиканского значения Киев-Днепропетровск. Сам посёлок находится на расстоянии 120 км. от г. Киев. Дорожное покрытие трассы на этом участке позволяет добираться до Киева за 1-1,5 часа.

На расстоянии 4 км.от посёлка расположено широко известное предприятие  республиканского значения «Мироновский Хлебопродукт», рядом с которым расположена ЖД ветка.

На расстоянии 6 км. находится ЖД станция Мироновка.

   3. ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ ОБЪЕКТА

На территории объекта находится 8 зданий:

котельня (буква А), бойлерная (буква Б), склады(буква В), здание мазутной станции (буква Д), резервуар (буква Г), ствол  дымоотводной трубы (№1) высотой 45 м.         Общая территория обьекта 1,6 Га. Територия огорожена железным забором(сетка в раме) с двумя воротами. Земля под зданиями не приватизирована. Аренда земли под зданиями составляет 187 грн. в год. В данный момент документы на приватизацию земли под зданиями находятся в процессе разработки. Земля под зданиями для выкупа оценена на 2009-й год на сумму  50 000 грн.  

1. Котельня (буква А): общая площадь здания 632 м.кв. Здание заложено в 1974 году. Фундамент здания-железобетонные блоки. Высота  здания ― стены 7,6 м., крыша 9,90 м. стены (в 1,5 кирпича) и крыша (железо-бетонные конструкции уложенные плитами) в хорошем состоянии, не протекает. С обеих сторон здания расположено по три окна на высоте 1,8 метра от земли, шириной 3 метра и высотой 5 метров. Стёкла и рамы на окнах разбиты. Здание котельни имеет железо-бетонное перекрытие. Межэтажное перекрытие выполнено так же из железобетона.

В помещении котельни находятся остатки строительного мусора, битый кирпич, а так же остатки обмуровки трёх паровых котлов выложенные из огнеупорного кирпича. Рамы дверей деревянные, в не пригодном состоянии. Некоторые деревянные двери здания отсутствуют. Инженерное обеспечение-электроэнергия, канализация, отопление и водоснабжение.

2. Бойлерная (буква Б), площадью 53,6 м.кв., высотой 3,2 м. Здание заложено в 1974 году. Фундамент и крыша-бетонные блоки. Здание бойлерной требует ремонта. Инженерное обеспечение-электроэнергия.

3. Склады (буква В), площадью м. и высотой 3,40 и 5,40 м. Общая площадь складов – 562 м.кв. Склады, разделены на 6 секций с железными воротами и расположены вряд с правой стороны от въезда на территорию котельни. Здания складов построены из красного кирпича с крытой шифером крышей и пребывают в удовлетворительном состоянии. Требуют не значительного ремонта крыши (шифер) и задней стенки. Перекрытие- деревянные балки, зашитые досками. Пол ― земляной.

4. Резервуар (буква Г), представляет собой бетонный резервуар глубиной 6 метров построенный в земле, ранее предназначавшийся для хранения мазута, объёмом 500 м.куб.

5.Мазутная станция (буква Д), представляет собой резервуар с надстройкой  глубиной  10 м. и площадью у основания 97,6 м.кв. Спуск в резервуар обеспечен ступеньками из бетона в четыре секции. Стены надстройки  выложены из белого кирпича. Инженерное обеспечение-электроэнергия.

6. Ствол  дымоотводной трубы (№1) выложен из красного кирпича на массивном фундаменте из железобетона,  диаметром 6 м. у основания и  высотой  45 м. Ствол трубы имеет прямое сообщение с зданием  котельни под землёй. При использовании помещения в дальнейшем для производства , имеющего запах, возможно наладить отток воздуха в дымовую трубу.

   4. КОММУНИКАЦИИ

На территории котельни, с её фронтальной стороны расположена трансформаторная   подстанция   с  двумя  действующими   трансформаторами  мощностью  по

400 кВт. каждый. Свободный запас потребляемой мощности электроенергии на сегодня составляет около 400 кВт. Подстанция является собственностью организации «КИЕВЭНЭРГО».

К зданию котельни подведён природный газ «МЕТАН», с давлением  6,5 атмосфер, который ранее использовался как основное топливо для работы котлов.

Так же, здание котельни оснащено водоснабжением и канализацией.

   5. САНИТАРНАЯ ЗОНА

Ближайшее жилое здание расположено на расстоянии 90 метров от здания котельни.  Учитывая то, что здание котельни оборудовано дымоотводной трубой и сама котельня являлась экологически грязным производством (ранее, нагрев теплоносителя в котлах (воды) производился путём сжигания мазута в топках котлов). Санитарную зону можно увеличить до 150-300 метров на законных основаниях.