Нежиле приміщення під виробництво

 Це приміщення розташований на території   пгт. Центральне, закладеного 1970 року для обслуговування Міроновського Науково Дослідницьського Інституту Селекції та селеноводства Пшениці ім. В. В.Н.Ремесла.(МНІССП).

Це приміщення має цінність насамперед  своїми комунікаціями. Як буде описано нижче, на території будівлі стоїть трансформаторна підстанція Киевенерго, з вільним трансформатором на 400 КВт. Також у будівлю підведений газ МЕТАН із виробничим тиском 6,5 АТМ, є підведений водопостачання й каналізація.

Раніше це приміщення використовувалося під опалювальну котельню. Кількість населення, що проживає на території (включно з сусідніми поселками 3-5 км) становить приблизно 2000 осіб. Серед місцевого населення багато фахівців-інженерів, які обслуговували будівлі фітотрона та інституту за часів його процвітання.

Об'єкт виведений з експлуатації 2002 року.

   2. МІСТОРАСПОЖЕННЯ ПРО'ЕКТА

ПГТ. Центральне займає зручне розташування: на відстані 6 км.від посівка

Проходить траса республікинського значення Київ-Дніпропетровськ. Сам посівець розміщений на відстані 120 км. від г. Київ. Дорожній покрив траси на цій ділянці дає змогу добиратися до Києва за 1-1,5 години.

На відстані 4 км. від посівка розташоване широко відоме підприємство  Державанського значення «Міроновський хлібопродукт», поруч із якою розташована жилка.

На відстані 6 км. розташований станцію Міронування.

   3. ПЕРЕЧИНЬ ЗДАНИВ ОБ'ЕКТУ

На території об'єкта є 8 будівель:

котельня (буква А), бойлерна (буква Б), склади (буква В), будівля мазутної станції (буква Д), резервуар (буква Г), дуло  димовідвідної труби (No1) заввишки 45 м.         Загальна територія об'єму 1,6 Га. Територія обгорожена залізним парканом (сітка в рамі) з двома воротами. Земля під будівлями не приватна. Оренда землі під будівлями становить 187 грн. на рік. На цей момент документи на приватнуізацію землі під будівлями є в процесі розроблення. Земля під будівлями для викупу оцінена на 2009-й рік на суму  50 000 грн.  

1. Котельня (буква А): загальна площа будівлі 632 м кв. Будівля закладена 1974 року. Фундамент будівлі-залізобетонні блоки. Висота  будівлі — стіни 7,6 м., дах 9,90 м. стіни (в 1,5 цегли) і дах (залізо-бетонні конструкції укладені плитами) у гарному стані, не протікає. З обох боків будівлі розташовані по три вікна на висоті 1,8 метра від землі, завширшки 3 метри та заввишки 5 метрів. Стікла та рами на вікнах розбиті. Будівля котельні має залізо-бетонне покриття. Міжповерхове покриття зроблене так само з залізобетону.

У приміщенні котельні містяться залишки будівельного сміття, бита цегла, а також залишки обмурування трьох парових котлів викладені з вогнетривкої цегли. Рами дверей дерев'яні, у не придатному стані. Деякі дерев'яні двері будівлі відсутні. Інженерне забезпечення-електроенергія, каналізація, опалення та водопостачання.

2. Бойлерна (буква Б), площею 53,6 м кв., заввишки 3,2 м. Будівля закладена 1974 року. Фундамент і дах-бетонні блоки. Будівля бойлерною вимагає ремонту. Інженерне забезпечення-електроенергія.

3. Складки (буква В), площею м. і заввишки 3,40 і 5,40 м. Загальна площа складок — 562 м2. Складки, розділені на 6 секцій із залізними воротами та розташовані навряд чи праворуч від в'їзду на територію котельні. Завдання складів побудовані з червоної цегли з критою шифером дахів і перебувають в задовільному стані. Потрібні не чималого ремонту даху (шифер) і задньої стінки. Перекриття — дерев'яні балки, зашиті дошками. Стать — земляна.

4. Резервуар (буква Г) являє собою бетонний резервуар завглибшки 6 метрів, побудований у землі, раніше призначений для зберігання мазута, об'ємом 500 м.

5.Мазутна станція (буква Д) являє собою резервуар із надбудовою  завглибшки  10 м і площею біля основи 97,6 м кв. Спуск у резервуар забезпечений сходинками з бетону в чотири секції. Стіни надбудови  викладені з білої цегли. Інженерне забезпечення-електроенергія.

6. Ствол  димовідвідна труби (No1) викладена з червоної цегли на масивному фундаменті з залізобетону,  діаметром 6 м. біля основи та  заввишки  45 м. Дуло труби має пряме повідомлення з будовою  котельні під землею. Під час використання приміщення надалі для виробництва, що має запах, можна налагодити відтік повітря в димову трубу.

   4. КОММУНІКАЦІЇ

На території котельні, з її фронтального боку розташована трансформаторна   підстанція   з  двома  активними   трансформаторами  потужністю  по

400 кВт. кожен. Вільний запас споживаної потужності електроенергії на сьогодні становить приблизно 400 кВт. Підстанція є власністю організації «КІВЕНЕРГО».

До будівлі котельні підведений природний газ «МЕТАН», з тиском  6,5 атмосфер, який раніше використовувався як основне паливо для роботи котлів.

Так само, будівля котельні обладнана водопостачанням і каналізаційною фарбою.

   5. САНИТАРНАЯ ЗОНА

Найжильніша житлова будівля розташована на відстані 90 метрів від будівлі котельні.  З огляду на те, що будівля котельні обладнана димовідвідною трубою й сама котельня була екологічно брудним виробництвом (рівень, нагрівши теплоносія в котлах (води) вироблялася способом спалювання мазута в топках котлів). Санітарну зону можна збільшити до 150-300 метрів на законних основах.